Komplettsanierung Mehrgenerationenhaus In Stresa am Lago Maggiore
Sanierungsschritte für Umbau zu drei Ferienwohnungen.
Komplette Entkernung; Ausstemmen der Bodenplatte und absenken um ca. 500 mm. Sauberkeitsschicht einbringen und gegen aufsteigende Feuchtigkeit abdichten. Einbau eines IGLU-Bodensystems zur Querbelüftung und Abführung von Radon und Feuchtigkeit. Im Hohlraum werden auch die notwendigen Installationen (Abwasserrohre, Wasserleitung usw.) verlegt.
Rückbau und Abriss der nicht mehr tragfähigen Balkendecken und Einbau neuer Ziegeldecken
Abriss der obersten Geschossdecke und Rückbau der kompletten Dachkonstruktion. Betonieren eines umlaufenden Rinkankers über dem gesamten Bruchsteinmauerwerk. Aufmauern des Mauerwerks für die Auflage des neuen, auf der Unterseite sichtbaren Dachstuhls. Fertigstellung des Daches.
Abschlagen des Außenputzes und neu Verputzen der Rückseite des Gebäudes. Die Straßenseite wird als sichtbare Bruchsteinwand mit Fensterfaschen saniert.
Es folgen Fenster, Türen, technische Installationen, Innenputz, Böden, Malerarbeiten so wie der komplette Innenausbau
Komplette Sanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Haus aus der Gründerzeit (um 1870)
Sanierungsschritte:
Aus Denkmalschutzgründen soll die vorhandene Treppe (ohne Geländer) und die Fliesen im Eingangsbereich erhalten bleiben. Um die Sanierungsarbeiten unter Berücksichtigung der Brandschutzauflagen für Gebäudeklasse 4 durchführen zu können, wurde das Gebäude komplett entkernt und der Innenputz entfernt. Anschließend erfolgte die Verlegung der Heizung- und Wasserinstallationen und der Elektroinstallationen. Die Wände wurden anschließend mit hochwertigen Kalkputz neu verputz. Nach der Trocknung des Putzes erfolgte die Montage der Brandschutzdecken, und anschließend erhielten die Wände Ihre Schlussbeschichtung aus einem Kalkedelputz K.0,5mm. so wie einen Schlussanstrich mit Silikatfarbe, die Decken ein Glasfaserglattflies mit Anstrich. Danach erfolgte für den Brandschutz die Verlegung von Trockenestrichelementen auf einer Schüttung zum Ausgleich der unterschiedlichen Höhen. Nach Abschluß der Arbeiten konnte der Parkettboden verlegt und die Fliesenarbeiten fertig gestellt werden.
